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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 250.000 € (cod.64afdfac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tucidide nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta pressi Via Tucidide) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento senza ascensore
Rif Sr 3855 Via Tucidide L'immobile attualmente è dato in locazione, garantendo fin da subito un reddito mensile all'acquirente. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese, grazie alla gestione efficiente del condominio .La costruzione risale al 1970, ma l'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha mantenuto lo stile originale e l'ha reso moderno e confortevole. La ristrutturazione della facciata è in via di completamento e il costo è stato già saldato. L'interno è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per avere uno spazio dedicato agli ospiti. Il riscaldamento è centralizzato e utilizza il combustibile GPL, mentre l'impianto è a radiatori/pannelli radianti, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari. Gli infissi e le finestre sono in alluminio e garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica, mentre la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dell'immobile. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con una cucina abitabile moderna e funzionale, pronta per accogliere i vostri pranzi e cene in famiglia. Inoltre, dispone di un balcone di ampia ampia grandezza, altri perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Il condominio è circondato da un ampio giardino comune, ideale per i bambini e per gli amanti degli spazi verdi. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto scoperti per i residenti. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani, raggiungibile tramite ascensore. Non perdete l'opportunità di acquistare il vostro nuovo nido familiare in una delle zone più ambite della citt
