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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 75.000 € (cod.64ac9fc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Piave) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Ottimo Stato con Veranda Panoramica – Zona Borgata, Via Piave Contesto in espansione e ben collegato In via Piave, nel cuore della storica e dinamica zona Borgata, a pochi minuti da Ortigia e in un'area in forte espansione residenziale e turistica, presentiamo in vendita un appartamento al secondo piano ed ultimo, non ascensorato, in ottime condizioni generali. L'immobile, ristrutturato da 10 anni circa, è pronto per essere abitato e presenta finiture curate e impianti funzionali, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La distribuzione degli spazi è razionale e ben organizzata: Cucina abitabile con accesso diretto alla veranda Ampia veranda panoramica con vista sullo stadio ed Ortigia Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno con box doccia Lavanderia separata Dotazioni aggiuntive: Doppi infissi con serramenti in alluminio, che garantiscono isolamento termico e acustico Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'appartamento è situato in una zona ben servita, vicina a scuole, supermercati, fermate bus e attività commerciali, oltre a essere ottimamente collegata con Ortigia, raggiungibile in pochi minuti. Ottima soluzione per chi cerca un immobile pronto all'uso, ben rifinito e situato in un'area strategica, sia per viverci che per uso investimento. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita
