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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Ognina a 164.000 € (cod.64aace96)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Ognina, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 164.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1426 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.320 €/m² e 1.481 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ognina) è pari a 1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1426 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
E6 (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI SIRACUSA 1

DESCRIZIONE

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