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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 125.000 € (cod.64a67082)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Siracusa Isola Ortigia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via delle Grazie nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 2.985 €/m²) e per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Isola Ortigia pressi Via delle Grazie) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con angolo cottura
ORTIGIA – CENTRO STORICONel cuore dell'isola di Ortigia, proponiamo un appartamento semi-indipendente con ampio terrazzo situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. Necessita di pochi interventi di manutenzione all'interno . L'immobile, recentemente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su una superficie di circa 35 mq e si completa con un terrazzo panoramico a livello di 20 mq, di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax all'aperto con vista suggestiva sui tetti del centro storico. Nel terrazzo sono stati creati punti acqua e luce per creare una cucina esterna con struttura amovibile , divide il terrazzo dalla zona living interna una vetrata predisposta per realizzare un aerea relax con cucinotto . L'immobile e' stato regolarizzato e i documenti catastali sono conformi con gli spazi attualmente realizzati ; documentazione in regola con SCA . I proprietari doteranno l'appartamento degli arredi attualmente in loco e si presenta pronto da vivere o da mettere a reddito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali luoghi d’interesse storico.Ottima opportunità di investimento: soluzione ideale per chi cerca una rendita sicura e duratura in una delle zone più ambite di Siracusa.Prezzo richiesto: €125.000,00Riferimento: T034SR– 12 kWh/m² anno
