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Casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 245.000 € (cod.64a166cc)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Epipoli pressi Via Monte Pellegrino) è pari a 1.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1441 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D5 (VIE SALIBRA-MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA-VILLAGGIO MIANO)
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI SIRACUSA 1

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con caminetto

Villa Bifamiliare al Piano Terra con Ingresso Indipendente – Zona tra Pizzuta e Villaggio Miano, Siracusa. Via Monte PellegrinoSiracusa, al confine tra la rinomata zona residenziale della Pizzuta e l’ingresso del Villaggio Miano, proponiamo in vendita una villa bifamiliare al piano terra, completamente ristrutturata internamente, con ingresso autonomo, ampio giardino privato e 3 posti auto interni scoperti. Caratteristiche principali: Tipologia: Villa bifamiliare (unità al piano terra) Superficie interna: 170 m² - Spazi esterni: 140 m² di giardino esclusivo - Posti auto: 3 scoperti all’interno della proprietà - Composizione: Ampia cucina abitabile - Salone luminoso - Due soggiorni, di cui uno con camino a legna - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni finestrati - Condizioni: Totalmente ristrutturata internamente, pronta da abitare. Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e residenziale, la villa gode di ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze: Fermate bus a meno di 10 minuti a piedi (linee ) - Supermercati, farmacie, bar e scuole raggiungibili in pochi minuti - Scuole primarie e secondarie a meno di 1 km - Ospedale Umberto I a circa 10 minuti in auto - Centro storico di Ortigia a 15 minuti - Facile accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradali. Ideale per: Famiglie che cercano spazi ampi, privacy, e comodità, in una zona ben servita ma lontana dal caos cittadino. Perfetta anche per chi desidera vivere in una villa indipendente con la possibilità di ospitare amici o parenti in ambienti separati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Chiedi di Vito il tuo consulente. 3497170787

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