L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 88.000 € (cod.649f5d1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Comuni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a 88.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.013 €/m² e 1.112 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Viale dei Comuni) è pari a 1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

•  Sito Istituzionale: Siracusa
•  Wikipedia: Siracusa
•  Mercato Immobiliare a Siracusa
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Scala Greca
•  Mercato Immobiliare in zona Scala Greca