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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 168.000 € (cod.649f5cef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cammarata nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE SALIBRA - MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA - VILLAGGIO MIANO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli pressi Via Monte Cammarata) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Monte Cammarata, Siracusa in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Monte Cammarata, Siracusa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millecase immobiliare
Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione
SIRACUSA SEMINDIPENDENTE CON GARAGE IN VENDITA ZONA VILLAGGIO MIANO -RIF2051- semindipendente con area esterna e garage, il piano terra è composto da un appartamento di 165 mq c.a. oltre verande e un garage di 45 mq c.a. e la sua composizione è cosi suddivisa: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio salone, n. 2 camere da letto, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio ( possibilità di avere la terza camera utilizzando il soggiorno considerando l'ampio salone), doppio cancello per ingresso al garage e all'immobile. pavimento in cotto, infissi alluminio e vetracamera, non vi è presenza di umidità. Prezzo euro 168.000,00! -RIF2051- Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 roberta segreteria cell. 3206332111 marco agente cell. 3931131346 jonathan agente cell. 3293044475 salvo collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net
