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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 135.000 € (cod.649f5bb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1038 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.059 €/m² e 1.186 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.960 €/m²) e per uffici (da 835 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Santa Panagia) è pari a 1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1038 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D3 (V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-)
Indirizzo:
Santa Panagia, Centro Città
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

STIMA IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione

Impeccabile appartamento, totalmente e ottimamente ristrutturato. Ubicato in zona centralissima, ben esposto e servita di tutti i servizi essenziali. Essendo un primo piano può essere utilizzato anche come ufficio per varie professioni ed è così composto: Ingresso - salone doppio - due camere da letto - cucina abitabile con attiguo terrazzo a livello, in parte chiuso ed esposto su un area verde.. Il riscaldamento è a metano e autonomo - totalmente climatizzato - impianto di allarme - doppi infissi

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