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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Belvedere a 460.000 € (cod.649f5bae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1352 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.677 €/m² e 1.862 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TREMILIA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere) è pari a 1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
340 m²
Prezzo al m²:
1352 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
E3 (LOC. TREMILIA)
Indirizzo:
Belvedere
Pubblicato:
ven 5 aprile 2024

PROPOSTO DA:

STIMA IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

con giardino con ascensore

Tremmillia. Villa di importanti dimensioni inserita in contesto residenziale. Le ville facenti parte del complesso residenziale sono state edificate tra il 1996 e il 1998. L immobile che proponiamo si sviluppa su tre livelli fuori terra e un livello semi-interrato. Quest ultimo può considerarsi autosufficiente dal resto della casa in quanto costituito da tutti gli spazi e servizi necessari per una comoda vivibilità indipendente dal resto della villa. L abitazione principale si sviluppa tra il piano giardino e un piano primo da quale poi si può raggiungere la zona mansardata. Tutti i livelli della villa sono raggiungibili anche da un ascensore. Elemento importantissimo di valutazione sono gli impianti di efficientamento energetico di recentissima istallazione con pannelli fotovoltaici e impianto solare termico. Tali interventi, appena realizzati dell attuale proprietà, fanno si che l immobile si collochi in classe A++. Lo stato generale di manutenzione è eccellente pur necessitando di normali opere di piccola manutenzione ordinaria

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