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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 145.000 € (cod.649f5ba5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 873 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.178 €/m² e 1.314 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a 1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
873 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B2 (C.GELONE-P.ZA ADDA-P.ZA REPUBBLICA-VIE BRENTA-P.ORSI-BASENTO-ADIGE-PO-TARO-TEVERE-COLLE TEMENITE-TESTAFERRATA-TEOCRITO-CADORNA-)
Indirizzo:
Corso Gelone, Centro Città
Pubblicato:
ven 10 maggio 2024

PROPOSTO DA:

STIMA IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

con cantina

In condominio con appena ultimato bonus rifacimento facciate ,vendesi generoso appartamento posto al secondo piano. L'immobile, che si presenta in condizioni dell' epoca e richiede un rifacimento generale, è composto da un ingresso, salone, bagno , lavanderia, 4 camere e un ripostiglio. La posizione del condominio è davvero strategica per la presenza di tutte le tipologie di scuole, negozi e impianti sportivi

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