Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 123.000 € (cod.649f5724)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 123.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1042 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.287 €/m² e 1.471 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.985 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Francesco Crispi) è pari a 1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
123.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1042 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Via Francesco Crispi, Centro Città
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza

Appartamento in vendita Via Francesco Crispi, Siracusa In una delle zone più strategiche e in forte riqualificazione di Siracusa, a pochi passi dal centro storico di Ortigia e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 118 mq , situato al primo piano di un elegante palazzo storico . L immobile si distingue per la sua ampia metratura , la disposizione razionale degli spazi interni e le ottime potenzialità di personalizzazione. Attualmente è composto da: Ingresso su ampio soggiorno , ideale come zona living e perfetto per accogliere ospiti; Due camere da letto , luminose e ben distribuite; Cucina abitabile con accesso diretto a uno dei tre balconi; Bagno con antibagno , funzionale e facilmente rinnovabile; Comodo ripostiglio , utile per l organizzazione degli spazi; Terrazzino interno , perfetto per un angolo relax all aperto; Tre balconi complessivi, uno per ciascuna delle principali zone dell appartamento (cucina, soggiorno e una delle camere), che garantiscono una piacevole esposizione e una buona luminosità durante tutto l arco della giornata. L immobile si presenta da ammodernare , offrendo però numerose possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare le caratteristiche storiche dell edificio con soluzioni moderne e funzionali. Ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa, ma anche come investimento per locazioni brevi o casa vacanze , vista la posizione privilegiata a pochi minuti da Ortigia

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • annuncio-casa.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net