Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 100.000 € (cod.649f4d6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 100.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.515 €/m² e 1.666 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, ma anche la zona di Scala Greca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scala Greca) è pari a 1.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1176 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
D3 (V.LE S.GRECA-LENTINI-V.LE COMUNI-S.PANAGIA-P.ZA PROVINCIE-VIE BELVEDERE-AVOLA-NOTO-EUROPA-VILLA ORTISI-BUTERA-S.FREUD-)
Indirizzo:
Scala Greca
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto

In Vendita: Semindipendente Piano Terra con Veranda, Camino - Posto Auto - Garage Siracusa, Via Niscemi n.13 Presentiamo in vendita semindipendente al piano terra, 85 mq totali (83 mq calpestabili), situato in contesto tranquillo e riservato. Attualmente è data in locazione, quindi può rappresentare una buona opportunità di investimento. Caratteristiche dell immobile: 1 Camera da letto matrimoniale 2 Bagni, pratici e funzionali Cucina abitabile Soggiorno con camino, perfetto per le stagioni fredde Veranda coperta di 30 mq, ideale per pranzi all aperto e relax Posto auto riservato + Garage privato di mq 23 Climatizzatore presente Stato dell immobile: discreto, abitabile da subito con possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it