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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 285.000 € (cod.649d23af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Millecase immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola / Plemmirio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millecase immobiliare
Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
SIRACUSA PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA ZONA TERRAUZZA -RIF2191- prestigiosa villa bifamiliare con ampio terreno,! in zona terrauzza, vendesi signorile villa bifamiliare a 150 metri dal mare con accesso da strada privata al mare e con terreno di circa 1.400 metri quadrati. La villa misura circa 110 mq oltre verande, e da una depandance di circa 45 metri quadrati ed un garage/tettoia di 16 mq. il terreno pertinenziale alla villa è di circa 1.400 metri quadrati. è possibile acquistare un terreno adiacente, con discesa privata al mare per un totale di circa 5.000 metri quadrati circa e/o una villa adiacente e speculare. Note e particolarità: immobile di pregio, villa bifamiliare su unico livello con terrazzo soprastante dove c'è vista mare. Documentazione regolare. PREZZO EURO 285.000,00 --RIF2191 Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3293044475 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net - SC9393063
