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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 110.000 € (cod.6498e002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
In via Crispi, la Morana Immobiliare propone la vendita di un comodo trilocale sito al piano primo di una piccolo contesto con sole quattro unità immobiliari. L'immobile, di 118 mq c.a, è composto dall' ingresso che si apre sull'ampio soggiorno, la cucina con il primo dei tre balconcini che si affacciano sulla via principale, il bagno con l'anti bagno, dal disimpegno arriviamo nelle due camere da letto e al ripostiglio. Il cortiletto è in comproprietà. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2012, e lo stabile è antisismico, in quanto è stato totalmente rifatto sotto il profilo statico con l'ancoraggio. . Questa è la soluzione per chi desidera abitare a pochi passi dal centro storico, ed anche per chi progetta e realizza un business. Euro 110 mila. COD.RIF.IA81187
