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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 198.000 € (cod.64981754)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazzale Guglielmo Marconi nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1584 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.544 €/m² e 1.736 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.675 €/m²) e per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Ortigia pressi Piazzale Guglielmo Marconi) è pari a 2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1584 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Piazzale Guglielmo Marconi, Isola Ortigia
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

Stazione - Corso Umberto, a pochi passi da Piazzale Marconi e nelle immediate vicinanze della Stazione, offriamo la vendita di un ampio appartamento posto al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile, accessibile da via crispi, si sviluppa su circa 160 mq con una doppia esposizione, affaccio su Corso Umberto,  e su ampio cortile comune interno. L'immobile è fisicamente diviso in due unità abitative indipendenti. La prima gode di una accogliente cucina abitabile - living, una camera da letto, un servizio dotato di doccia. La seconda unità anch'essa è dotata di cucina abitabile, un ampio soggiorno dotato di balcone con affaccio su Corso Umberto e la zona notte ricavata da comodo soppalco accessibile mediante una agevole scala. Gli immobili sono stati totalmente ristrutturati, presentano infissi in vetrocamera con tapparelle motorizzate, impianto di condizionamento caldo - freddo, certificazione impianti. Nel prezzo è inclusa la totalità del mobilio, arredi ed elettrodomestici inclusi i mobili cucina. In virtù della sua posizione strategica vicina a numerosi servizi e luoghi di interesse, al Centro Storico ed alla bellissima Ortigia ( raggiungibile a piedi in soli 10 minuti circa ) è ideale per investimenti ad uso recettivo o abitazione. La vicinanza alla stazione ferroviaria completa il quadro delle comodità offerte dalla zona circostante. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554

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