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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Belvedere a 98.000 € (cod.649538d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Austria nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da D.i. Saverino salvatore) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
771 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.260 €/m²) e per pentavani (da 715 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere pressi Via Austria) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Retecasa propone in vendita una semi-indipendente di 127 mq situata in un piccolo contesto residenziale composto da sole due unità abitative, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. L’immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da un buon prospetto, con affaccio su una strada poco trafficata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Internamente, l’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia. La proprietà vanta inoltre balconi su tutti e quattro i lati, che permettono di godere di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sull'area circostante. L’immobile è dotato di climatizzatori per un comfort ottimale durante tutto l’anno, infissi con doppio vetro camera per un buon isolamento termico e acustico, e predisposizione per riscaldamento a metano, una soluzione che può essere facilmente implementata per garantire ulteriori vantaggi in termini di comfort e risparmio energetico. Richiesta: € 98.000,00 trattabili. Per maggiori dettagli, contattare il codice di riferimento D970sr
