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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 135.000 € (cod.648fda6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Algeri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.100 €/m²) e per quadrivani (da 695 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta pressi Viale Algeri) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage di recente costruzione
Zona Tunisi - A due passi dalla pista ciclabile e dal Solarium dei "Due Frati", all'interno di un complesso residenziale con ampi spazi e garage di pertinenza, proponiamo comodo quadrivani termoautonomo, in buone condizioni interne/esterne, privo di barriere architettoniche. La distribuzione interna presenta ingresso disimpegnato che introduce al soggiorno, a seguire una camera, la cucina abitabile, altre due camere e due servizi. L'esposizione doppia, sul giardino interno e sulla via principale, dona all'immobile un ottimo rapporto aero-illuminante. L'edificio gode di un miglior isolamento termico dovuto al recente adeguamento con cappotto (facciate e copertura) ed alla presenza di sottotetto (anzichè terrazzo scoperto
