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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 215.000 € (cod.648f3b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare di Levante nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare di Barbara Zuelli) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Lungomare di Levante) è pari a
2.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Barbara Zuelli
largo XXV luglio, 14, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Al piano rialzato di un elegante palazzo signorile che si affaccia sul lungomare di levante, con ingresso da una delle vie più belle del centro storico di Ortigia, si vende questo interessante appartamento. L'immobile ristrutturato pochi anni fa si presenta luminoso e accogliente ed è caratterizzato da un cortile interno, di esclusiva pertinenza, a cui si accede dalla cucina, dove poter pranzare e cenare all’aperto. Dalla cucina si raggiunge un ampio soggiorno living con divano letto matrimoniale con zona lettura e tv. Una grande camera da letto matrimoniale e un locale bagno con doccia completano l’immobile. Tra le dotazioni ci sono i condizionatori, in tutti gli ambienti; wi-fi e lavatrice. All’ultimo piano del palazzo la terrazza condominiale offre una magnifica vista mare. Nelle immediate vicinanze possibilità di posteggio auto libero, nel periodo estivo a pochi metri un solarium attrezzato
