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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 980.000 € (cod.648f14a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE SALIBRA - MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA - VILLAGGIO MIANO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Epipoli) è pari a
1.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con garage
Situata nella splendida città di Siracusa, questa villa in vendita si estende su due livelli e vanta una spaziosità totale di 500 metri quadrati suddivisi in 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni oltre ad un ampio garage con cantina.Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo così un ambiente confortevole e ben curato.La villa è stata costruita con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di alta qualità, La cucina è abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare sul balcone o sul terrazzo, entrambi presenti e ideali per godersi l'aria fresca e la vista panoramica.La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo completo della temperatura in ogni periodo dell'anno.Con i suoi due piani, questa villa è perfetta per chi cerca ampio spazio e comfort in una zona tranquilla e prestigiosa di Siracusa
