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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 258.000 € (cod.648ea07d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE GROTTA SANTA - TUNISI - SERVI DI MARIA - CORSO SICILIA - LOC. MAZZARONA -...) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.240 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Grottasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grottasanta) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage da ristrutturare
In zona centralissima e più precisamente pressi Grottasanta - Filisto, vendesi villa unifamiliare totalmente da ristrutturare. La villa che si sviluppa per due livelli è composta da due appartamenti autonomi con ingressi totalmente indipendenti: L`appartamento al piano terra si compone di ingresso disimpegno, ampia cucina soggiorno, salone doppio divisibile, due camere da letto, bagno e ripostiglio per totali 120 mq oltre la veranda coperta. Al primo piano, al quale si accede da scala esterna coperta, troviamo una cucina, soggiorno con spazioso terrazzo a livello (circa 52 mq), due camere da letto e bagno per complessivi 75 mq oltre le aree esterne. La proprietà, completata da giardino privato di 600 mq e garage (25 mq circa), per la sua particolare collocazione gode di massima privacy e riservatezza ed è ubicata in zona tranquilla ma centralissima con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Pur necessitando di importanti interventi manutentivi, le potenzialità e l'unicità rendono l'immobile interessante sia come residenza principale che in ottica di investimento immobiliare. RICHIESTA EURO 258.000, 00! Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 0931/22196
