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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 550.000 € (cod.64862f47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Ortigia) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare edificio storico
Nel cuore autentico di Ortigia, in una delle posizioni più strategiche del centro storico di Siracusa, proponiamo un ampio appartamento di 224 mq con ingresso indipendente e garage di 17 mq, interamente da ristrutturare e personalizzare. L’immobile è inserito in un elegante e signorile palazzo d’epoca, con affaccio balconato su una delle vie principali e più pittoresche dell’isola, a pochi passi dal mare. E' composto da 11 vani distribuiti su due livelli, l’appartamento gode di spazi esterni esclusivi: una veranda di circa 15 mq e un terrazzo panoramico di 35 mq di esclusiva pertinenza, ideali per godere della luce e dell’atmosfera unica che solo Ortigia può offrire. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi monumenti storici, luoghi di culto, musei, spazi culturali e le più rinomate attività di svago, sia diurne che notturne. All’interno è attualmente disposto con ingresso su ampio salone, soggiorno, quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un comodo ripostiglio. Per caratteristiche, dimensioni e ubicazione, rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento certo, sicuro e duraturo con possibilità di creare più unità familiari. La richiesta è di € 550.000 trattabili. Codice di riferimento T039SR
