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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 210.000 € (cod.6483f916)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da D.i. Saverino salvatore) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento in zona Pizzuta - Codice D796sr Situato nella tranquilla zona di Pizzuta, questo splendido appartamento si trova all'interno di un complesso recintato composto da palazzine di soli due piani e con sole quattro unità familiari. Con una superficie di 125 mq e un terrazzo esclusivo di 50 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014, offrendo un ambiente moderno e confortevole. L'appartamento gode di un'esposizione angolare e affaccio balconato su una strada poco trafficata, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso si apre su una spaziosa zona living con soggiorno e cucina, perfetta per momenti di convivialità. Le tre camere da letto sono dotate di cabina armadio, mentre i due bagni moderni offrono tutto il comfort necessario. Completano l'immobile una lavanderia, un ripostiglio e una veranda di 50 mq di pertinenza esclusiva. Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo riscaldamento autonomo a gas/metano, climatizzatori, sistema di allarme, infissi in doppio vetro camera e tapparelle motorizzate. Il prospetto dell'edificio è in buone condizioni e c'è la possibilità di acquistare un garage. Il prezzo richiesto è di € 210.000,00 trattabili
