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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 220.000 € (cod.647f8cf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Noto/Avola
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
ABBASSAMENTO PREZZO!!!!! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq, situato al 1° piano di un elegante stabile di 3 in contesto signorile. L’immobile è in ottime condizioni e perfettamente divisibile. Caratteristiche principali: Doppio salone 4 camere da letto Cucina abitabile Bagno principale + doppio servizio Ripostiglio Balconi Infissi in alluminio con vetro camera Porte in legno Porta blindata Pavimenti in gres Riscaldamento autonomo Ascensore Posto auto per 2 vetture L’appartamento include anche un garage di 18 mq. Riferimento immobile: SR ESA 29 Prezzo: € 240.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa
