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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 279.000 € (cod.646e5658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 3.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone
APPARTAMENTO CENTRO STORICO ORTIGIA VISTA MARE Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta appartamento nella bellissima e storica zona di Ortigia, nel cuore del centro di Siracusa. Attualmente libero al rogito, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della città o per chi vuole avviare una struttura ricettiva. L'appartamento, che si estende su una superficie totale di circa 100 metri quadrati, è ideale per accogliere familiari e amici o per ospitare i propri ospiti nella migliore delle comodità. Situato al secondo piano di una palazzina storica, l'appartamento offre una vista mozzafiato sul mare grazie ai suoi balconi e all'affaccio sul mercato di Ortigia. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi le principali attrazioni della città, come il Duomo, la Fonte Aretusa e il Castello Maniace. Inoltre, la vicinanza al mercato di Ortigia permette di immergersi nella vita quotidiana dei siracusani, scoprendo i sapori e i profumi della tradizione locale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, che ti regalerà una vista mozzafiato sul mare e la possibilità di vivere il fascino della bellissima Siracusa in tutta comodità e stile. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita
