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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 350.000 € (cod.646e486d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Scala Greca nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Ortigia pressi Viale Scala Greca) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
Stabile Indipendente Ristrutturato con Terrazza Panoramica in Vendita a Ortigia Nel cuore della splendida Isola di Ortigia, in zona Porta Marina, proponiamo in vendita un affascinante stabile indipendente, totalmente ristrutturato e pronto per essere rifinito secondo il tuo gusto personale. L'immobile si sviluppa su due livelli e include un terrazzo sovrastante con una vista mare mozzafiato, ideale per godersi il panorama in totale privacy. Composizione dell'immobile: Primo Piano: La prima unità immobiliare di circa 100mq è composta da un ingresso disimpegnato, una cucina in muratura con dispensa, soggiorno, un'ampia camera da letto e lavanderia. Secondo Piano: La seconda unità immobiliare di circa 80mq comprende ingresso disimpegnato, due camere da letto e due bagni, con accesso diretto alla terrazza panoramica, che offre una vista incantevole sul mare. Totale superficie: circa 200mq, con la possibilità di personalizzare le finiture interne in base ai propri gusti. L'immobile, frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, si presta a divenire un'affascinante residenza privata o una struttura ricettiva di charme nel cuore di Ortigia, con un terrazzo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Un'opportunità unica per vivere a Ortigia, a pochi passi dai luoghi più iconici della città, con una vista mare che renderà ogni momento speciale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466
