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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 85.000 € (cod.646e1b5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bainsizza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.980 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Bainsizza) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Appartamento Ristrutturato in Vendita – Zona Borgata, Siracusa In via Bainsizza, nel cuore della storica zona Borgata e all’interno di un piccolo stabile senza spese condominiali, Grimaldi Immobiliare Siracusa propone in vendita un delizioso appartamento ristrutturato nel 2018. L’immobile si trova al secondo piano e ha una superficie di circa 48mq, ben distribuiti in: Zona living luminosa con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Bagno finestrato. La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, gli infissi in alluminio con vetrocamera, e l’installazione di climatizzatori caldo/freddo. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento gode di grande luminosità naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento per casa vacanza, data la posizione strategica, tranquilla ma centrale, e vicina a tutti i servizi. La vendita include anche il mobilio presente: un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466
