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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 107.000 € (cod.646bf8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Noto/Avola
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza
Proponiamo in vendita un appartamento situato al 1° piano di un piccolo condominio composto da soli 4 appartamenti, in via Favara, zona tranquilla e ben servita. La superficie totale è di 84 mq, distribuiti in modo funzionale tra un saloncino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale, doppio servizio e ripostiglio. L’immobile gode di una veranda di 20 mq circa e di un terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva per metà. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante il giorno. Le finiture interne includono infissi in alluminio, porte in legno e pavimenti in ceramica. Il prezzo richiesto è di €107.000 Numero Riferimento: SR TRIV 628 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa
