Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 2.350.000 € (cod.6467cc59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Capo Murro di Porco nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
858 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola / Plemmirio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio pressi Capo Murro di Porco) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Nella suggestiva zona di Isola, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e in una posizione che combina il silenzio della natura e la vicinanza al mare del Plemmirio, si trova questa esclusiva villa storica con due piscine oggi in vendita. Circondata da circa 9000 mq di giardino privato, la tenuta si compone di tre edifici, due dei quali dotati di piscina privata, per una superficie complessiva di oltre 850 mq interni distribuiti su tre livelli. Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e uno stile contemporaneo che dialoga con l’anima storica del luogo, questa dimora di charme rappresenta una perfetta fusione tra l’autenticità della Sicilia e il comfort moderno. La villa storica principale, costruita nel 1893 e caratterizzata da una facciata rosso pompeiano, si sviluppa su tre livelli di circa 110 mq ciascuno. Il piano terra, completamente ristrutturato, ospita due eleganti suite con bagno privato, ingresso indipendente e finiture moderne. Il primo piano, attualmente adibito a studio professionale, e il secondo piano mansardato, con altezza massima di 1,60 m, conservano ancora il fascino delle strutture originarie e offrono ampi margini per personalizzazioni future. Gli interni sono arricchiti da pavimenti originali, soffitti alti e dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora. Accanto all’edificio principale, si trova una seconda unità abitativa completamente ristrutturata di circa 300 mq, affacciata sulla piscina e immersa nel verde. Il terzo edificio è un raffinato loft di circa 150 mq caratterizzato da uno stile moderno e minimale, con ampie vetrate che si affacciano sul verde. All’esterno, una seconda piscina privata con solarium e area relax completa l’esperienza, offrendo un’oasi intima e riservata perfetta per ospiti o per attività ricettive. Il giardino privato che circonda la proprietà è impreziosito da piante mediterranee, prato all’inglese, un pozzo storico, locali tecnici e un serbatoio per l’acqua da 5.000 litri. Il sistema di irrigazione automatica, l’impiant[…]
