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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 420.000 € (cod.64669092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Malta) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
All'interno di palazzo Sapienza, storico edificio nel cuore di Corso Umberto, a pochi passi dall' isola di Ortigia, proponiamo in vendita elegante appartamento su due livelli. L' immobile è stato soggetto di una accurata ristrutturazione e si presenta in perfette condizioni generali, ingresso, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno, salone di rappresentanza, pozzo luce con lavanderia al prima livello: Una comoda scala accede ad un soppalco regolarmente autorizzato, dove si trovano camera, bagno e cabina armadio. L'immobile ha due balconi su via Malta e affaccio sulla corte interna dello stabile, che si presenta in buone condizioni generali. Essendo il tetto di copertura di esclusiva proprietà , la casa ha in dotazione un impianto fotovoltaico e un solare termico, per i fabbisogni dell' immobile
