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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Ognina a 315.000 € (cod.6465d557)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Ognina, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ognina) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con climatizzazione
Questa villa si trova nella zona di Ognina a Siracusa ed è suddivisa in due unità immobiliari. Attualmente è interamente disponibile e si presenta in buone condizioni, pronta per essere subito abitata. La prima unità immobiliare di mq 88 si sviluppa su un unico piano in cui si trovano due spaziose verande, un luminoso e ampio soggiorno, una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un comodo bagno, camera da letto e una cameretta. La seconda di mq 133 dispone, oltre gli stessi spazi della prima, di una seconda camera da letto al piano superiore che si affaccia su un terrazzo di circa 60 mq, ideale per godere il sole e la brezza marina. Inoltre, il riscaldamento è climatizzato, garantendo un clima confortevole in ogni stagione dell'anno. La proprietà dispone anche di un ampio spazio esterno con quattro posti auto, rendendo più facile la vita per famiglie numerose o per ospiti che possono visitare la casa con la propria auto. Questa proprietà è ideale per chi desidera una zona riservata e tranquilla, a due passi dal mare
