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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 175.000 € (cod.646f6c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Archimede nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazza Archimede) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile
Ortigia. A pochi passi da Piazza Archimede, Gruppo Susino Immobiliare propone in vendita luminoso e moderno trilocale.Un caratteristico portale su Via della Maestranza filtra l'accesso al cortile che ospita l'ingresso del palazzo. L'appartamento, posto al secondo piano, mostra un ambiente sobrio ed accogliente. L'area giorno è composta dall'ingresso sulla zona pranzo con cucina a vista. Un disimpegno serve il bagno ed accompagna alle due camere. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento, per un piacevole soggiorno sia d'estate che d'inverno.La posizione è perfetta per godersi la vivacità dei numerosi locali e ristoranti del centro
