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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Targia a 980.000 € (cod.6464c29b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Targia, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
409 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. TREMILIA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, mentre la zona di Targia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Targia) è pari a
1.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Targia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con terrazza con caminetto
RIF. S015 - traversa Sinerchia RE/MAX propone la vendita di una splendida villa di tipo LUXURY con piscina a Siracusa, nella zona di Tremmilia, conosciuta per essere una delle residenze d'élite della zona. La villa è immersa in un incantevole parco con alberi, palme e altre piante di pregio. La piscina, con una superficie di circa 100 metri quadrati, è il fulcro dell'area esterna ed è accompagnata da un edificio annesso che ospita spogliatoi, una palestra, servizi igienici e docce. Inoltre, è presente un locale tecnico con pompe e attrezzature per la manutenzione della piscina. La struttura dell'edificio, a forma di "L", si sviluppa in direzione Nord-Ovest e Sud-Ovest ed è composta da due livelli fuori terra con tetto a padiglione. La villa è ben distribuita dal punto di vista planimetrico. Al piano terra troverete un ampio salone, una sala da pranzo con un bellissimo camino, una cucina abitabile, una lavanderia e una sala adibita all'ascolto della musica e della TV. La zona notte comprende due camere da letto singole con bagni privati ??e una spaziosa camera matrimoniale principale con spogliatoio e bagno con vasca idromassaggio. L'unità abitativa al piano superiore offre uno studio, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno, al primo piano, si accede a una veranda in vetro tipo "giardino d'inverno", che a sua volta si apre su un terrazzo con una vista panoramica mozzafiato. La scala che collega il piano terra e il piano superiore è rivestita in parquet di Iroko lucido e presenta una ringhiera in ferro battuto. A completamento del piano terra è stata realizzata una veranda coperta. La villa dispone inoltre di locali tecnologici atti a mantenere sempre l'energia elettrica. La villa presenta finiture di lusso, tra cui parquet a tappeto nella zona notte, compreso il bagno degli ospiti; pavimentazione pregiata di Caltagirone in alcune porzioni del salone a mò di tappeto; infissi e porte artigianali in legno massello; un sistema di riscaldamento e sorveglianza video. Si sottolinea la pre[…]
