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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 175.000 € (cod.64645987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1073 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel centrale quartiere di Epipoli, presentiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento libero al rogito. L'immobile, situato al piano rialzato di una graziosa palazzina, si estende su una superficie totale di 163 metri quadrati, di cui 156 calpestabili. La sua disposizione interna è composta da 7 vani, Ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto , piccolo studio, e due bagni, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione e vanta una moderna e funzionale sistemazione degli impianti. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Balconi circondano l'intero perimetro della casa. Completano la proprietà posti auto scoperti, ideali per chi possiede più di una macchina o per accogliere ospiti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione dei consumi in completa autonomia. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi e comodit
