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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 57.000 € (cod.645c7a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 57.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Timoleonte nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.945 €/m²) e per bivani (da 1.040 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Timoleonte) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
In zona centrale e ben servita di Siracusa, precisamente al Corso Timoleonte, proponiamo in vendita un appartamento bivani situato al primo piano di un piccolo stabile di soli due piani. La posizione, tra Borgata e Gelone, è strategica e comoda essendo nel cuore di Siracusa. L’immobile ha una superficie di circa 50 mq e si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera da letto con cabina armadio e bagno. Attualmente si presenta da ristrutturare al prezzo di €57.000, ma è possibile concordare la vendita completamente ristrutturata ad un prezzo di € 82.000, con personalizzazione degli interni. RIFERIMENTO IMMOBILE= SR BIV 254 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa
