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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 450.000 € (cod.645c4066)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
SIRACUSA PLEMMIRIO STRADA CAPO MURO DI PORCO 243 VILLA SINGOLA VISTA MARE Villa singola con 1500 mq di terreno di pertinenza ristrutturata totalmente nel 2020 con impianti elettrico ed idrico a norma a regola d'arte. La villa è composta da: -Ingresso su un - Soggiorno doppio - 2 Cucina -4 Camere da letto - 4 bagni ( 1 in camera) La villa si presenta in ottime condizioni che la permettono di essere abitabile sin da subito tutto l'anno. Ottima anche per investimento poiché durante i mesi estivi e fino a Ottobre, data la sua posizione strategica, vicino al mare, viene messa a reddito come Casa Vacanze. La zona è abitata sia d'estate che d'inverno. La città di Siracusa è facilmente raggiungibile in poco più di 10 minuti.-- C/E.C
