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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 125.000 € (cod.6454dd77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Francesco Crispi) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Si propone in vendita un comodo trilocale sito al piano primo di una mini palazzina in Via Crispi. L'immobile, di 118 mq c.a, è così composto : ingresso su ampio soggiorno, cucina con il primo dei tre balconcini che si affacciano sulla via principale, bagno con anti bagno, un accesso al cortiletto di proprietà comune, e poi il disimpegno che distribuisce le due camere da letto e il ripostiglio. L'appartamento, ristrutturato totalmente nel 2012, rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di trilocali a pochi passi dal centro storico o per un uso investimento. Euro 125.000 Cod.Rif. A828 200 kWh/m3 a
