Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 120.000 € (cod.6454b786)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
RIF.: 1868 L'IMMOBILE CHE AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI OGGI PROPONE IN ESCLUSIVA , STRIZZA L'OCCHIO ALLA SUA CLIENTELA INVESTITRICE CHE FARA' DEL SUDDETTO IMMOBILE UN SICURO AFFARE! IL SEMI-INDIPENDENTE VANTA UN DOPPIO ACCESSO , SIA SULLA STORICA STRADA NONCHÉ DAL CORTILETTO PROSPICIENTE L'APPARTAMENTO E SI ARTICOLA PER I SUOI 80MQ IN TAL MODO: SOGGIORNO CON AMPIA AREA “LIVING” CON ZONA SUPERIORE SOPPALCATA CHE OLTRE AD AMPLIARE IL CALPESTABILE EFFETTIVO ,ACCOGLIE UNA PRIMA CAMERA DA LETTO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE , BAGNO NONCHE' UN SOTTOSCALA ADIBITO A RIPOSTIGLIO. IL CORTILETTO INTERNO È DI PERTINENZA COMUNE CON UN ALTRO ACCESSO DI ALTRUI PROPRIETÀ' LA CUI FRUZIONE GARANTISCE UNA SICURA COMODITÀ NELLA PROSPETTIVA DI UN USO SIA ABITATIVO CHE TURISTICO. L'IMMOBILE, RISTRUTTURATO E AMMOBILIATO NEL PRECEDENTE ANNO , È STATO DESTINATO AD UN USO TURISTICO VANTANDO UN CONSISTENTE RITORNO DIMOSTRABILE. RIFINITURE E CONFORT SONO STATI ATTENZIONATI ASSECONDANDO LE FAVOREVOLI CARATTERISTICHE TOPOGRAFICHE CHE GARANTISCONO UN ESPOSIZIONE OTTIMALE, ERGO LUMINOSITÀ ED UN OTTIMALE ISOLAMENTO TERMICO. L'IMPIANTO TERMICO AUTONOMO E' CORREDATO DA CLIMATIZZATORI CON POMPE DI CALORE. LA RICHIESTA DI 139000 EURO POCO TRATTABILI, È DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO. CLASSE F KWH MQ ANNO
