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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 520.000 € (cod.64545d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Forlanini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.245 €/m²) e per attici (da 770 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Via Carlo Forlanini) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Siracusa Affiliato Panorama
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con ascensore con caminetto
Prestigioso Attico Duplex con Terrazzo e Garage in Vendita - Via Carlo Forlanini, Siracusa In via Carlo Forlanini, in uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati della città, Grimaldi Immobiliare Siracusa propone in vendita un meraviglioso attico duplex di circa 350mq, situato all'interno di un raffinato palazzo di soli due piani, dotato di ascensore, area esterna recintata e garage esclusivo di circa 40mq. L'immobile colpisce fin da subito per l'ampiezza degli spazi e l'eleganza delle rifiniture. Al piano inferiore, si sviluppa una splendida zona living open space, impreziosita da un camino a doppia bocca che dona calore e carattere all'ambiente, una cucina abitabile e il primo bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da ampie camere da letto e due bagni aggiuntivi, pensati per offrire il massimo comfort alla famiglia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti in un contesto privato e panoramico. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 350mq - Camino a doppia bocca - Finiture di pregio - Terrazzo esclusivo - Garage privato di 40mq - Contesto elegante e riservato Una residenza signorile, ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e prestigio in una zona comoda e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 - 351 4729466
