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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 140.000 € (cod.644fa4c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebastiano Olivieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 965 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 940 €/m² e 1.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
965 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C3 (VIA POLITI-GROTTASANTA-BASSA ACRADINA-ZECCHINO-TERACATI-TICA-DAMONE-TISIA-PITIA-VIALE S. PANAGIA)
Indirizzo:
Via Sebastiano Olivieri
Aggiornato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

L'immobile si trova in posizione privilegiata in via Sebastiano Olivieri, a pochi metri dal Viale Teracati e nelle vicinanze di via Luigi Spagna e viale Tica. Inoltre, dista circa 200 m da piazza San Giovanni alla Catacombe, offrendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona. L'appartamento, situato al terzo piano, è caratterizzato da un ampio ingresso su corridoio, un ampio salone doppio, una cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. la superficie catastale dell' immobile è pari a 145 mq catastali. Per ulteriori informazioni, contattare il Gruppo Toscano allo 09311382554 , Siracusa, viale Teracati 160ab

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