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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 370.000 € (cod.64330181)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare di Levante nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Lungomare di Levante) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STYLE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Signorile appartamento di 155 m² situato al primo piano nobile di un elegante palazzo storico ubicato in Via Vittorio Veneto, alle spalle del Lungomare di Levante, Ortigia Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. L'immobile vanta una posizione privilegiata, a pochi passi dai solarium e dalla spiaggetta di Calarossa, vicino il noto quartiere ebraico "Giudecca". La zona è ben servita e offre una vasta possibilità di parcheggio, garantendo praticità e comfort per i residenti o i visitatori. L'appartamento si presta infatti sia come propria dimora permanente o per investimento. L'immobile vanta una duplice entrata, che consente la realizzazione di due unità ed una maggiore distribuzione degli spazi interni. Composto da ampio salone con volta affrescata, ampia camera di passaggio, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale luminosa con balcone e bagno en-suite, un’altra camera spaziosa, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è stato pensato per garantire la massima funzionalità, senza rinunciare alla bellezza degli spazi. Un elemento che conferisce ulteriore valore alla proprietà sono le preziose volte affrescate che adornano alcune stanze così come i pavimenti originali in cementine, che preservano l’autenticità e la personalità di questa dimora storica, rendendola unica nel suo genere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni
