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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 420.000 € (cod.642d6ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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Appartamento plurilocale in vendita a Siracusa
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Appartamento plurilocale in vendita a Siracusa
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Appartamento plurilocale in vendita a Siracusa
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Appartamento plurilocale in vendita a Siracusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Scala Greca, Prestigioso e maxi appartamento in edificio totalmente ristrutturato. L'immobile proposto è stato oggetto di una quasi totale ristrutturazione ad eccezione dei tre servizi e in particolare : Prospetti - Infissi - Impianto di riscaldamento - Impianto elettrico. L'edificio totalmente messo a nuovo è stato dotato di pannelli solari per un alto standard di risparmio energetico e impiantistica delle parti comuni. Esso occupa un intero piano dell'edificio, si estende per ca 350 mq. oltre delle ampie e panoramiche verande per ca 100 mq. La divisione in due unità immobiliare è possibile e facilitata dalla predisposizione degli impianti già separati oltre che dagli ingressi. Attualmente si presenta con due ampi saloni-sette camre - una cucina e tre bagni. Possibilità garage non incluso nell'offerta di vendita
