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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 325.000 € (cod.6429a560)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Capo Murro di Porco nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola / Plemmirio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio pressi Capo Murro di Porco) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
A pochi minuti dalla città di Siracusa ,nei pressi della riserva marina del Plemmirio proponiamo in vendita un'affascinante villa con con magnifico giardino terrazzato. La proprietà dispone di un terreno di 2000mq e si sviluppa su un'unica superficie per un totale di oltre 120mq più verande, nei quali troviamo un ampio open space con zona living e cucina, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà una piccola dependance esterna di 20mq circa. Esternamente oltre alle verande ed al grande giardino ricco di piante autoctone , tramite una scala esterna si può accedere anche al terrazzo dal quale si riesce a vedere anche uno scorcio di mare. La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione e viene venduta completa di arredi
