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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 215.000 € (cod.647105ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2193 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Prezzo ribassato da 250.000€ a 215.000€! GF Immobiliare presenta: In zona Corso Umberto, proponiamo in vendita un accogliente trivani in buone condizioni, con incantevole vista mare. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile con ascensore. All'interno troverai: - Un luminoso salone - Due camere confortevoli - Una spaziosa cucina abitabile - Un bagno - Un pratico ripostiglio Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta anche un ottimo investimento! Riferimento Immobile: ORT TRIV 39 Per maggiori informazioni, contattaci allo 0931/68004 GF Immobiliare Group Srl Piazza Della Repubblica 9, 96100 Siracusa
