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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 500.000 € (cod.64292aea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Ortigia) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Akrai immobiliare vende a due passi da piazza Duomo nella splendida isola di Ortigia vendesi palazzetto indipendente terra-cielo di 7,5 vani totalmente adibito a Bed & Breakfast, in ottimo stato. La struttura offre 5 camere ed e cosi suddivisa: Al Piano Terra N. 1 Camera Matrimoniale, N. 1 Tripla con cucina e patio esterno, Lavanderia e Reception. Al Primo Piano troviamo N. 1 Camera Matrimoniale - N. 1 Camera Tripla - N. 1 Camera Singola. Il punto forte della struttura e la posizione, alle spalle del duomo, dentro una tranquilla corte tipica ortigiana, con salottino esterno. Tutte le camere dispongono di Condizionatori nuovi, Mini-frigo, Tv, Letti in Memory, Armadio, Scrivania, Bagno con doccia. Impianto Solare Termico di nuova realizzazione (2020) con 4 pannelli solari per acqua calda e accumulatore da 500L, presente inoltre serbatoio di riserva 750L per acqua fredda con autoclave. Stato economico dell attivita eccellente
