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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 140.000 € (cod.64709247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nizza nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MGR IMMOBILIARE DI MAUGERI LUCA) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.650 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Nizza) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MGR IMMOBILIARE DI MAUGERI LUCA
VIA , 83, VIA , 83, 96100 Siracusa Siracusa, Lentini (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Bivani pressi V. Vittorio Veneto MGR IMMOBILIARE propone in esclusiva, splendida proprietà a Ortigia, cuore pulsante del centro storico di Siracusa. Immersa nel fascino unico di Ortigia, a pochi passi dal mare e non molto lontano da una caratteristica spiaggetta, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento. Si tratta di un ampio e luminoso loft, recentemente ristrutturato, circa 8 anni fa, che si sviluppa su due livelli, mantenendo al contempo il carattere e il calore tipico, circa 60mq. L’immobile si compone di un grande open space al piano terra, dove si trovano il soggiorno, la cucina e un bagno. Al secondo livello, soppalcato (tutto regolare), è situata la zona notte, pensata per garantire la massima funzionalità e privacy. L’immobile è a due passi da via Nizza e dalla vivace via Vittorio Veneto, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", perfetta per un investimento nel turismo o come residenza esclusiva. Classe D Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita
