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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 215.000 € (cod.6427d17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare di Levante, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.053 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Isola Ortigia (da 1.570 €/m² a 2.690 €/m²) e per bivani in zona Isola Ortigia (da 1.610 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Lungomare di Levante) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Ortigia, Via delle Maestranza, a due passi dal lungomare di Levante, Stima Immobiliare propone la vendita di un bilocale in ottimo contesto. L'immobile è posto al piano rialzato di una palazzina risalente alla fine del 1.800, ed è composto da un l'ingresso su cucinotto a vista che da accesso all'esclusivo cortiletto, il soggiorno/sala pranzo e la comoda camera matrimoniale con bagno. Lo stile dell'immobile e il contesto molto dignitoso, lo rendono un posto ideale sia per uso personale che per un investimento di qualità. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0931463311
