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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 105.000 € (cod.641f1c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Malta) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIGNORINO Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo in Via Malta, nel cuore pulsante di una delle zone più richieste e turistiche di Siracusa. A pochi passi dall'affascinante isola di Ortigia, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una casa vacanza già avviata. Con una superficie commerciale di circa 47 mq, l'appartamento è composto da un accogliente ingresso su cucina soggiorno, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno ed un comodo ripostiglio. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi a taglio termico e arredi inclusi nel prezzo di vendita. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema a pompa di calore, mentre l'orientamento sud-est assicura luminosità durante tutto il giorno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della Sicilia. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta la Signorino IMMOBILIARE per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Contatti: Signorino IMMOBILIARE Indirizzo: Via Archia n. 75 (SR) Telefono: +39 0931 967583 Email: signorinoimmobiliare@gmail.com
