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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 398.000 € (cod.641eec1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Nella zona centralissima di Siracusa in Piazza Adda vendesi una elegante unità immobiliare ubicata all'interno di un contesto condominiale signorile ascensorato e molto curato con area verde e servizio portierato. Trattasi di un ampio appartamento su due livelli (quinto e sesto piano: ultimi) di totali 300 mq oltre balconi e verande dotato di doppio ingresso. L'appartamento, finemente rifinito con marmi nella zona giorno e parquet nella zona notte superiore, è composto da un salone triplo con veranda vista mare, ampia cucina con sala pranzo attigua, bagno e vano stireria con doppio servizio. Attraverso una comodissima scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo salone doppio divisibile attualmente adibito a studio, due ampie camere da letto servite da bagno privato e padronale, vano guardaroba e ripostiglio. Facciata del palazzo appena restaurata. Le verande e la vista mare rendono l'immobile di sicuro interesse. Zona servita con presenza di numerosi servizi. Gode di una posizione strategica, perfetto per chi vuole fare una passeggiata a piedi, dedicarsi allo shopping, o entrare ed uscire dalla città facilmente. A pochi passi da molti siti turistici quali Teatro Greco, Museo Archeologico Paolo Orsi, Catacombe di San Giovanni e Santuario, e con facilità di raggiungere il centro storico, l'Isola di Ortigia
