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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 235.000 € (cod.640df33a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Zecchino nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
AFFARE DEL MESE PREZZO BLOCCATO FINO AL 31 MARZO € 235.000 ! APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO 180 MQ ZONA MOLTO SERVITA TICA-TISIA, esattamente in Viale Polibio, 49 al primo piano molto alto come se fosse un secondo. Nello stabile è presente l'ascensore e si presenta in ottime condizioni con già facciate ristrutturate. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà totalmente ristrutturato come dal rendering 3D in foto , verranno totalmente rifatti anche impianto elettrico , idrico , controsoffitti con faretti , impianti di condizionamento e riscaldamento , pavimentazione effetto legno e i due bagni saranno completi di sanitari , box doccia , riferimento delle pareti saranno con incamiciatura. Possibilità di personalizzazione o apportare delle modifiche in fase di cantiere, prima che venga ultimato. L'appartamento è di totale 180 mq catastali molto luminoso e soleggiato con una grande zona living open space e una cucina ben dispiegata seppur fa parte della zona giorno ove si accede al primo balcone , 4 camere , 2 bagni e balconi con tripla esposizione. Ottimo date le dimensioni per famiglie con bambini per la posizione vicino alle scuole e possibilità di fare tutto a piedi senza usare mezzi di spostamento
