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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 140.000 € (cod.63ef565a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Cadorna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Luigi Cadorna) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Da Privato. Vendesi appartamento in condominio signorile, zona centrale mq 146, 4° piano con ascensore, ottima esposizione a sud, est e nord con vista su V.le Luigi Cadorna e Santuario Madonna delle lacrime, a 5 minuti da Corso Gelone, Museo Paolo Orsi e 10 minuti da Ortigia e Teatro Greco. L’appartamento è composto da corridoio, 2 camere da letto, salone doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio interno e n. 2 ripostigli esterni, balcone cucina mt. 7 chiuso a vetri con allaccio acqua, scarico anche per lavatrice, balcone esposizione sud ed est mt. 26 a giro, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, porta blindata
